海外房产凭借卓越的升值潜力、低成本的投资门槛，吸引着越来越多的中国买家，尤其是以泰国、马来西亚、新加坡等为主的东南亚新兴市场迅猛发展，尤其是泰国房地产市场让更多投资者嗅到了商机。

为什么要进行海外投资？

1.资产配置的需求，持有单一货币风险大，如果货币贬值，资产缩水严重。

2. 国内环境问题突出，雾霾、污染，已经城市人口增多带来的负面影响，海外房产投资，追求更好的生活环境和生活品质享受。

3. 人民币贬值，汇率因素，目前人民币还处于比较高位的位置，人民币价值虚高，是配置海外资产的好时机。

4. 留学教育问题，一线城市教育资源稀缺，学位难求，医疗服务差，看病难，医院人多，一个小感冒挂号可能排队几小时，专家号更加是一号难求。

5. 通货膨胀，人民币超发，人民币贬值压力大，届时购买力将下降。

6. 国内经济发展后，国内手里有了闲钱想投资，国内投资渠道窄，互联网金融不完善，风险高，国内房产限购，同时价格偏高，风险较大，而且起步门槛提高。

7. 跨境投资成为趋势，中国海外投资金额和频率持续增加。

8. 海外置业尤其起旅游地产，投资属性之外兼具度假享受功能，也可以分享亲朋好友。

9. 国内的投资门槛越来越高，除了高额的首付，还有每月需要承担的银行按揭贷款偿还，压力山大。

与其他国家相比，泰国的优势？

     1. 总价低，公寓价格普遍在人民币100万以下，租金回报高，租售比健康。

2. 泰国房产无遗产税，无房产税，养房持有成本低。

3. 交通方便，距离中国近，航程只需要3-5个小时时间，签证便利（落地签）签证费用低。

4. 东南亚地区，气候宜人，无冬天，适合养老。

5. 泰国消费水平低，物价不高，人民币兑泰铢汇率1:5,相对欧美国家，人民币耐花。

6. 泰国本身亲华，文化相似，早前较多中国人去泰国发展。

7. 有宗教信仰，全国95%的人信仰佛教，微笑之国，为人谦逊。

8. 中国一带一路政策辐射，东盟核心位置，经济发展迅猛，房价增长潜力大。

9. 泰国医疗水平高，但是医疗费用只是发达国家的1/3。